Ανεξάρτητη βίλα με τρία υπνοδωμάτια, ξενώνας, ελαιώνα και πισίνα
- Περιουσία
- Λεπτομέρειες
- Ausstattung
- Ενεργειακό πιστοποιητικό
- Τοποθεσία & υποδομή
- τιμές
- Λήψεις & Σύνδεσμοι
Στην άκρη του μικρού χωριού Βαϊνιά Ιεράπετρας και μόλις 5 λεπτά με το αυτοκίνητο από τη μεγάλη αμμώδη ακτή, αυτό είναι ένα μεγάλο ακίνητο (3.500 m²) χτισμένο με σύγχρονα πρότυπα και ιδανικό για μόνιμη κατοικία ή εξοχική κατοικία. Το σπίτι εκτείνεται σε δύο ορόφους. Στο ισόγειο υπάρχει ο ξενώνας/διαμέρισμα με δικό του ντους, γυμναστήριο και αποθήκη. Ο επάνω όροφος, η κύρια κατοικία, αποτελείται από ένα καθιστικό/τραπεζαρία με μοντέρνο, ενεργειακά αποδοτικό τζάκι και μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με μπαρ πρωινού, δύο δίκλινα υπνοδωμάτια (το ένα από τα οποία χρησιμοποιείται πλέον ως γραφείο), ένα ντους και ένα μεγάλο υπνοδωμάτιο με πρόσβαση στη βεράντα της πισίνας με ένα μεγάλο μπάνιο δίπλα. Εξωτερικά υπάρχει μεγάλη πισίνα με deck πισίνας και χώροι για καφέ και τραπεζαρία στη βεράντα και μπαλκόνι στο επάνω επίπεδο καθώς και μια μεγάλη ξύλινη πέργκολα με μπάρμπεκιου και ξυλόφουρνο με μεγάλο τραπέζι και παγκάκια στη σκιά, στεγασμένος χώρος στάθμευσης για δύο μεγάλα αυτοκίνητα κοντά στην είσοδο του ισογείου. Η θερμαινόμενη πισίνα διαθέτει καταρράκτη υπερχείλισης και ενσωματωμένο υδρομασάζ με 32 πίδακες. Διαθέτει επίσης σύστημα αυτόματης χλωρίωσης και συντήρησης και νεόδμητο ευρύχωρο μηχανοστάσιο. Ο εξωτερικός φωτισμός θα ανανεωθεί και θα εκσυγχρονιστεί σύμφωνα με τις τρέχουσες προδιαγραφές. Όλες οι βεράντες έχουν ολοκαίνουργια, μοντέρνα πλακάκια. Το ακίνητο έχει εξοπλιστεί με σύστημα φωτοβολταϊκών πάνελ (net metering) το οποίο διασφαλίζει την παροχή ενέργειας αλλά μπορεί να επεκταθεί εάν ο ιδιοκτήτης επιθυμεί να μεταβεί από το net metering σε πλήρη αυτονομία. Το σπίτι είναι εξοπλισμένο με κεντρική θέρμανση (αντλία θερμότητας και καλοριφέρ σε εσωτερικούς χώρους). Στα νότια του σπιτιού υπάρχουν μικροί ανθόκηποι και ένας στεγασμένος/προφυλαγμένος λαχανόκηπος καθώς και ένας μεγάλος ελαιώνας/περιβόλι (70 δέντρα) που περιβάλλει τον διαμορφωμένο χώρο. Η πόλη της Ιεράπετρας με όλα τα καταστήματα, τράπεζες, νοσοκομεία, παραλίες κ.λπ. απέχει μόλις 2 χλμ. από το ακίνητο. Η πόλη του Αγίου Νικολάου απέχει περίπου 30 λεπτά με το αυτοκίνητο. Το Διεθνές Αεροδρόμιο του Ηρακλείου απέχει περίπου 1 ώρα και 15 λεπτά με το αυτοκίνητο.
επιφάνειες
- Ζωτικός χώρος: 130 τ.μ.
- Περιοχή ακινήτου: 3.500 τ.μ.
- Συνολικά δωμάτια: 5
- υπνοδωμάτια: 4
- Τουαλέτα: 3
- Δάπεδα: 2
- Τύπος τόνου: Στέγασμα για αυτοκίνητο
Κατάσταση & ανάπτυξη
- Σχήμα στέγης: επίπεδη στέγη
άλλος
Είμαστε Γερμανοί κτηματομεσίτες και ειδικευόμαστε σε ακίνητα από την Κρήτη. Εκτός από την εύρεση κατάλληλων ακινήτων στην Κρήτη για εσάς, το χαρτοφυλάκιό μας περιλαμβάνει επίσης την οργάνωση ραντεβού προβολής στην Κρήτη.
Είμαστε δίπλα σας σε κάθε στάδιο της αγοράς του ακινήτου σας στην Κρήτη και θα σας συνοδεύουμε από την πρώτη συνομιλία μέχρι τη συμβολαιογραφική σύμβαση.Οι ιδέες σας είναι σημαντικές για εμάς, όπως η τοποθεσία στην Κρήτη σε συνδυασμό με τη θέα στη θάλασσα, την εγγύτητα στην παραλία, την αμμώδη παραλία, το πέτρινο σπίτι ή την πισίνα. Υπάρχουν επίσης σημαντικά σημεία που πρέπει να λάβετε υπόψη, όπως οι διαστάσεις των δωματίων σε ένα ακίνητο. Στην Ελλάδα και επομένως και στην Κρήτη περιλαμβάνονται τα τείχη, δηλαδή εξωτερικός τοίχος σε εξωτερικό τοίχο. Σε αντίθεση με τα γερμανικά ακίνητα, εδώ οι μετρήσεις γίνονται από τον εσωτερικό τοίχο στον εσωτερικό τοίχο.
Συνιστούμε ανεπιφύλακτα να ελέγχετε τον καθορισμένο χώρο διαβίωσης όταν επισκέπτεστε την Κρήτη, καθώς μπορεί να διαφέρει πολύ από τις γερμανικές πληροφορίες (υπολογισμός, κανονισμούς χώρου διαβίωσης, πρότυπα DIN) και μπορεί να έχουν συμπεριληφθεί χρήσιμοι χώροι (κελάρι, τεχνικός χώρος, μπαλκόνι, βεράντα κ.λπ. .).
Σημειώστε επίσης ότι όταν προσδιορίζετε την τοποθεσία των προσφορών ακινήτων στην Κρήτη, αυτές είναι κατά προσέγγιση τιμές.
Κατά την επιθεώρηση διατίθεται το ελληνικό ενεργειακό πιστοποιητικό (εφόσον απαιτείται).Στην αναγραφόμενη τιμή αγοράς προστίθενται επιπλέον κόστη όπως προμήθεια, φόρος μεταβίβασης ακινήτων, συμβολαιογραφικά έξοδα και νομικά έξοδα. Μπορείτε να βρείτε περισσότερες λεπτομέρειες στην αρχική μας σελίδα στο INFOS.
Όλα τα ακίνητα από την Κρήτη που προσφέρονται μέσω της πύλης μας έχουν ελεγχθεί και μεταφραστεί προσεκτικά. Ωστόσο, ενδέχεται να παρουσιαστούν σφάλματα, επομένως δεν αναλαμβάνουμε καμία ευθύνη για την ακρίβεια των πληροφοριών.
Εάν έχετε οποιεσδήποτε ερωτήσεις σχετικά με το θέμα της αγοράς ακινήτου ή γης στην Κρήτη, είμαστε στην ευχάριστη θέση να σας βοηθήσουμε και μπορούμε να διευκρινίσουμε περισσότερες λεπτομέρειες σε μια συνομιλία.
Ισχύουν οι γενικοί όροι και προϋποθέσεις μας, τους οποίους μπορείτε να βρείτε στην αρχική μας σελίδα υπό τους γενικούς όρους και προϋποθέσεις και το δικαίωμα υπαναχώρησης.
- Παρκέ: Πλακάκια, πέτρα
- Εξοπλισμός μπάνιου: Ντους, μπανιέρα, παράθυρο
- Κουζίνα: Εντοιχισμένη κουζίνα, ανοιχτή κουζίνα
- Τύπος ενεργειακού πιστοποιητικού: bedarf
- Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης: H
- Έτος ενεργειακού πιστοποιητικού: nicht verfügbar
Το μικρό χωριό Βαϊνιά βρίσκεται περίπου 3 χλμ. ανατολικά της Ιεράπετρας. Σε έναν λόφο πάνω από το χωριό Βαϊνιά υπάρχει ένας βραχώδης λόφος που προσφέρει πανοραμική θέα στην περιοχή της Ιεράπετρας και ένα μικρό εκκλησάκι (του Τιμίου Σταυρού). Κοντά στο εκκλησάκι, λίγο χαμηλότερα, βρίσκονται τα ερείπια ενός βενετσιάνικου πύργου.
- Αποψη: Θέα στο βουνό
- Τιμή αγοράς: 650.000 €
- Προμήθεια αγοραστή: 2,48% (συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ) της τιμής πώλησης