ΑΚΙΝΗΤΑ ΣΤΗΝ ΚΡΗΤΗ
Κατοικία Ακίνητα > Κατοικία
Προς πώληση
Κρήτη, Αλμυρίδα: Πέτρινη βίλα με ιδιωτική πισίνα προς πώληση
900.000 €
A-211415h
2017
256 τ.μ.
543 τ.μ.
6
- Περιουσία
- Λεπτομέρειες
- Ausstattung
- Ενεργειακό πιστοποιητικό
- Τοποθεσία & υποδομή
- τιμές
- Λήψεις & Σύνδεσμοι
-
Μόλις 300 μέτρα από την παραλία, αυτή η κομψή πέτρινη βίλα πέντε δωματίων προσφέρει τον τέλειο συνδυασμό παραδοσιακής κρητικής αρχιτεκτονικής και σύγχρονης άνεσης. Χτισμένη σε οικόπεδο 534,9 τ.μ., διαθέτει 256 τ.μ. χώρου διαβίωσης και διαθέτει ευρύχωρους εσωτερικούς χώρους, υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο, ιδιωτική πισίνα και μπαλκόνια με θέα στη θάλασσα.
Εκλεπτυσμένος σχεδιασμός και ευρύχωρο καθιστικό
Χτισμένη σε ένα ευρύχωρο οικόπεδο, αυτή η σχολαστικά σχεδιασμένη βίλα 256 τ.μ. εντυπωσιάζει με την αυθεντική κρητική λιθοδομή, τα φυσικά υλικά και τα υψηλής ποιότητας φινιρίσματα. Οι πέτρινοι τοίχοι πάχους 60 εκ. παρέχουν εξαιρετική θερμομόνωση, ενώ τα μεγάλα παράθυρα και τα γυάλινα κιγκλιδώματα εξασφαλίζουν άφθονο φυσικό φως και καλό αερισμό. Η προσεγμένη αρχιτεκτονική μεγιστοποιεί την άνεση διαβίωσης και ενσωματώνεται αρμονικά στο όμορφο περιβάλλον.Το ισόγειο προσφέρει έναν ευρύχωρο, ενιαίο χώρο καθιστικού με ομαλή μετάβαση σε μια ηλιόλουστη βεράντα – ιδανική για χαλάρωση ή ψυχαγωγία επισκεπτών. Η μοντέρνα τραπεζαρία συμπληρώνει την πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με συσκευές υψηλής ποιότητας. Ένα WC επισκεπτών και μια αποθήκη προσφέρουν επιπλέον άνεση. Σε αυτό το επίπεδο βρίσκεται επίσης ένα ιδιωτικό υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο και άμεση πρόσβαση στη βεράντα.
Στον πρώτο όροφο, θα βρείτε τέσσερα ευρύχωρα υπνοδωμάτια, το καθένα με δικό του μπάνιο και εντοιχισμένες ντουλάπες. Τρία από αυτά τα υπνοδωμάτια προσφέρουν πρόσβαση σε ιδιωτικά μπαλκόνια με εκπληκτική θέα στη θάλασσα και το βουνό - το ιδανικό καταφύγιο για ήσυχα πρωινά ή χαλαρωτικά βράδια.
Ιδιωτική πισίνα και υπαίθρια ψυχαγωγία
Η ιδιωτική πισίνα 38 τ.μ. της βίλας αποτελεί πραγματικό ορόσημο, ιδανική για χαλάρωση και απόλαυση. Η όμορφη βεράντα, που σκιάζεται από ξύλινη πέργκολα και διαθέτει μπάρμπεκιου και εξωτερικό φούρνο, προσφέρει το ιδανικό περιβάλλον για γεύματα και κοινωνικές συναναστροφές σε εξωτερικούς χώρους. Ολόκληρη η ιδιοκτησία περιβάλλεται από έναν φυσικό πέτρινο τοίχο, εξασφαλίζοντας ιδιωτικότητα και μια γαλήνια ατμόσφαιρα.Αποκλειστικά χαρακτηριστικά και σύγχρονη άνεση
Σχεδιασμένη για άνεση όλο το χρόνο, η βίλα διαθέτει κλιματισμό σε όλα τα δωμάτια, εξασφαλίζοντας ένα ευχάριστο εσωτερικό κλίμα. Τα παράθυρα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σήτες και ηλεκτρικά παντζούρια παρέχουν θερμομόνωση και ασφάλεια, ενώ τα αντιολισθητικά ιταλικά πλακάκια στο μπάνιο και το WC προσθέτουν κομψότητα και ασφάλεια. Το σπίτι είναι εξοπλισμένο με εντοιχισμένες ντουλάπες, υψηλής ποιότητας είδη μπάνιου και ηλιακό και ηλεκτρικό σύστημα ζεστού νερού, που εγγυώνται ενεργειακή απόδοση και άνεση. Επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν εφεδρική δεξαμενή νερού για μεγαλύτερη ανεξαρτησία, σύστημα ασφαλείας με κάμερες και τηλεχειριστήριο, καθώς και εξωτερικό φωτισμό που φωτίζει όμορφα τη βίλα, την πισίνα και τον κήπο. Μια ηλεκτρική πύλη και ένας φράχτης από ανοξείδωτο χάλυβα στην αυλή παρέχουν πρόσθετη ασφάλεια και μια κομψή ατμόσφαιρα.Κορυφαία τοποθεσία και άνεση
Η βίλα βρίσκεται σε μια ιδιαίτερα επιθυμητή περιοχή και απέχει λίγα λεπτά με τα πόδια από σούπερ μάρκετ, αρτοποιεία, εστιατόρια, καφετέριες και μπουτίκ. Είτε ψάχνετε για εξοχική κατοικία, μόνιμη κατοικία ή επενδυτικό ακίνητο, αυτή η βίλα προσφέρει όλα όσα χρειάζεστε. Η διαχείριση και η συντήρηση του ακινήτου είναι επίσης διαθέσιμες κατόπιν αιτήματος, εξασφαλίζοντάς σας μια ξέγνοιαστη εμπειρία διαβίωσης. -
επιφάνειες
- Ζωτικός χώρος: 256 τ.μ.
- Περιοχή ακινήτου: 543 τ.μ.
- Συνολικά δωμάτια: 6
- υπνοδωμάτια: 4
- Τουαλέτα: 5
- Δάπεδα: 2
- Τύπος τόνου: Ελεύθερος χώρος
Κατάσταση & ανάπτυξη
- Έτος: 2017
- Σχήμα στέγης: επίπεδη στέγη
άλλος
Είμαστε Γερμανοί κτηματομεσίτες και ειδικευόμαστε σε ακίνητα από την Κρήτη. Εκτός από την εύρεση κατάλληλων ακινήτων στην Κρήτη για εσάς, το χαρτοφυλάκιό μας περιλαμβάνει επίσης την οργάνωση ραντεβού προβολής στην Κρήτη.
Είμαστε δίπλα σας σε κάθε στάδιο της αγοράς του ακινήτου σας στην Κρήτη και θα σας συνοδεύουμε από την πρώτη συνομιλία μέχρι τη συμβολαιογραφική σύμβαση.Οι ιδέες σας είναι σημαντικές για εμάς, όπως η τοποθεσία στην Κρήτη σε συνδυασμό με τη θέα στη θάλασσα, την εγγύτητα στην παραλία, την αμμώδη παραλία, το πέτρινο σπίτι ή την πισίνα. Υπάρχουν επίσης σημαντικά σημεία που πρέπει να λάβετε υπόψη, όπως οι διαστάσεις των δωματίων σε ένα ακίνητο. Στην Ελλάδα και επομένως και στην Κρήτη περιλαμβάνονται τα τείχη, δηλαδή εξωτερικός τοίχος σε εξωτερικό τοίχο. Σε αντίθεση με τα γερμανικά ακίνητα, εδώ οι μετρήσεις γίνονται από τον εσωτερικό τοίχο στον εσωτερικό τοίχο.
Συνιστούμε ανεπιφύλακτα να ελέγχετε τον καθορισμένο χώρο διαβίωσης όταν επισκέπτεστε την Κρήτη, καθώς μπορεί να διαφέρει πολύ από τις γερμανικές πληροφορίες (υπολογισμός, κανονισμούς χώρου διαβίωσης, πρότυπα DIN) και μπορεί να έχουν συμπεριληφθεί χρήσιμοι χώροι (κελάρι, τεχνικός χώρος, μπαλκόνι, βεράντα κ.λπ. .).
Σημειώστε επίσης ότι όταν προσδιορίζετε την τοποθεσία των προσφορών ακινήτων στην Κρήτη, αυτές είναι κατά προσέγγιση τιμές.
Κατά την επιθεώρηση διατίθεται το ελληνικό ενεργειακό πιστοποιητικό (εφόσον απαιτείται).Στην αναγραφόμενη τιμή αγοράς προστίθενται επιπλέον κόστη όπως προμήθεια, φόρος μεταβίβασης ακινήτων, συμβολαιογραφικά έξοδα και νομικά έξοδα. Μπορείτε να βρείτε περισσότερες λεπτομέρειες στην αρχική μας σελίδα στο INFOS.
Όλα τα ακίνητα από την Κρήτη που προσφέρονται μέσω της πύλης μας έχουν ελεγχθεί και μεταφραστεί προσεκτικά. Ωστόσο, ενδέχεται να παρουσιαστούν σφάλματα, επομένως δεν αναλαμβάνουμε καμία ευθύνη για την ακρίβεια των πληροφοριών.
Εάν έχετε οποιεσδήποτε ερωτήσεις σχετικά με το θέμα της αγοράς ακινήτου ή γης στην Κρήτη, είμαστε στην ευχάριστη θέση να σας βοηθήσουμε και μπορούμε να διευκρινίσουμε περισσότερες λεπτομέρειες σε μια συνομιλία.
Ισχύουν οι γενικοί όροι και προϋποθέσεις μας, τους οποίους μπορείτε να βρείτε στην αρχική μας σελίδα υπό τους γενικούς όρους και προϋποθέσεις και το δικαίωμα υπαναχώρησης.
-
- Τύπος θέρμανσης: Κεντρική θέρμανση
- Παρκέ: πλακάκια
- Εξοπλισμός μπάνιου: ντους, παράθυρο
- Κουζίνα: Εντοιχισμένη κουζίνα, ανοιχτή κουζίνα
-
- Τύπος ενεργειακού πιστοποιητικού: bedarf
- Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης: G
- Έτος κατασκευής (ενεργειακό πιστοποιητικό): 2017
- Έτος ενεργειακού πιστοποιητικού: nicht verfügbar
-
🏡 Αλμυρίδα – γοητευτικό παραθαλάσσιο θέρετρο στον κόλπο της Σούδας (ταχυδρομικός κώδικας 730 08)
Η Αλμυρίδα, που γράφεται επίσης Αλμυρίδα, είναι μια δημοφιλής παραθαλάσσια πόλη στην περιοχή του Αποκόρωνα, περίπου 25 χιλιόμετρα ανατολικά των Χανίων. Βρίσκεται ακριβώς στον κόλπο της Σούδας, η πόλη συνδυάζει την χαλαρή ατμόσφαιρα ενός πρώην ψαροχώρι με μια καλή τουριστική υποδομή. Λόγω της προστατευμένης τοποθεσίας της, της ωραίας αμμώδους παραλίας και των καθαρών νερών, η Αλμυρίδα είναι ιδιαίτερα δημοφιλής σε οικογένειες, ομογενείς και ανεξάρτητους ταξιδιώτες.🏘️ Αστικό τοπίο και δομή
Θαλάσσιος χαρακτήρας: Η Αλμυρίδα εκτείνεται κατά μήκος ενός μικρού παραθαλάσσιου δρόμου γεμάτου ταβέρνες, καφετέριες και διαμερίσματα. Το αστικό τοπίο είναι φιλικό, διαχειρίσιμο και μεσογειακού χαρακτήρα.
Η παράδοση συναντά τον τουρισμό: Ενώ το παλιό κέντρο του χωριού εξακολουθεί να έχει μια αγροτική ατμόσφαιρα, σύγχρονες εξοχικές κατοικίες, μικρά ξενοδοχεία και βίλες έχουν εγκατασταθεί κατά μήκος του νερού – σε αρμονικές αναλογίες.
Ζωή όλο το χρόνο: Αν και η Αλμυρίδα είναι κυρίως τουριστικός προορισμός, δεν είναι απλώς ένα εποχιακό θέρετρο. Πολλοί κάτοικοι ζουν εδώ όλο το χρόνο — κάποιοι ντόπιοι, κάποιοι διεθνείς νεοφερμένοι.🌿 Φύση & Περιβάλλον
Αμμώδης παραλία και κόλπος: Η παραλία της Αλμυρίδας έχει ήπια κλίση, με ήρεμα, κρυστάλλινα νερά—ιδανική για παιδιά και χαλαρούς κολυμβητές. Διατίθενται επίσης θαλάσσια σπορ, όπως stand-up paddleboarding και καγιάκ.
Καταπράσινο περιβάλλον: Το χωριό περιβάλλεται από κυματιστούς λόφους, με ελαιώνες, μικρά δάση και καλοδιατηρημένα μονοπάτια.
Εκδρομικοί προορισμοί: Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται το Γαβαλοχώρι, η Πλάκα, οι Καλύβες και άλλα γοητευτικά χωριά – ιδανικά για ημερήσιες εκδρομές στην ενδοχώρα ή κατά μήκος της ακτής.🏛️ Ιστορία & Πολιτισμός
Κειμήλια από το παρελθόν: Ιστορικά παρεκκλήσια, ένα παλιό ρωμαϊκό λατομείο και παραδοσιακά κτίρια βρίσκονται στη γύρω περιοχή. Η ίδια η Αλμυρίδα είναι βαθιά ριζωμένη στην ιστορία, αλλά δεν διαθέτει ατμόσφαιρα μουσείου.
Ήπια ανάπτυξη: Το μέρος έχει εξελιχθεί σε τουριστικό προορισμό με την πάροδο των ετών χωρίς να χάσει εντελώς την πρωτοτυπία του - ένας λόγος για τη συνεχιζόμενη δημοτικότητά του.Πολυπολιτισμική ατμόσφαιρα: Πολλοί Ευρωπαίοι, ιδίως από τη Μεγάλη Βρετανία, τη Γερμανία και τη Γαλλία, έχουν εγκατασταθεί μόνιμα εδώ ή έχουν δεύτερες κατοικίες.
🍷 Μαγειρική & Γεωργία
Ταβέρνες μπροστά στο νερό: Ο παραλιακός δρόμος της Αλμυρίδας προσφέρει μια σειρά από οικογενειακές ταβέρνες που σερβίρουν φρέσκο ψάρι, θαλασσινά και παραδοσιακά κρητικά πιάτα.
Τοπικά προϊόντα: Το ελαιόλαδο, το κρασί, το μέλι και το τυρί προέρχονται κυρίως απευθείας από τη γύρω περιοχή – είτε από την Πλάκα, το Γαβαλοχώρι είτε από τις Καλύβες.
Εβδομαδιαίες αγορές και απευθείας αγορές: Όσοι εκτιμούν τα τοπικά τρόφιμα θα βρουν λαϊκές αγορές και πωλήσεις αγροτικών προϊόντων στα γειτονικά χωριά.
🧭 Συμβουλές για τους επισκέπτες
Κατάλληλο για οικογένειες: Η παραλία με ήπια κλίση, η ήσυχη κίνηση και η οικογενειακή ατμόσφαιρα καθιστούν την Αλμυρίδα ιδανικό μέρος για οικογένειες με παιδιά.
Καλύτερη εποχή για ταξίδια: Η άνοιξη και το φθινόπωρο είναι ιδιαίτερα ελκυστικές – με ευχάριστο κλίμα και λιγότερη φασαρία από ό,τι στα μέσα του καλοκαιριού.
Κινητικότητα: Συνιστάται η ενοικίαση αυτοκινήτου για να εξερευνήσετε τα γύρω χωριά, τους ορεινούς δρόμους και τις πιο απομακρυσμένες παραλίες.🏡 Δυνατότητα αγοράς ακινήτων και τοποθεσίας
Η Αλμυρίδα είναι μια από τις σταθερά περιζήτητες τοποθεσίες ακινήτων στη δυτική Κρήτη – κυρίως λόγω του συνδυασμού της εγγύτητας με την παραλία, των καλών υποδομών και της αυθεντικής ζωής στο χωριό. Η ζήτηση είναι σταθερή, ειδικά μεταξύ των ξένων αγοραστών που αναζητούν εξοχική κατοικία ή κατοικία συνταξιοδότησης με θέα στη θάλασσα.Η προσφορά ακινήτων κυμαίνεται από μοντέρνες βίλες με πισίνες έως ανακαινισμένα σπίτια με παραδοσιακό χαρακτήρα και διαμερίσματα δίπλα στη θάλασσα. Οικόπεδα με άδειες οικοδομής εξακολουθούν να είναι διαθέσιμα σε ορισμένες τοποθεσίες, αλλά έχουν μεγάλη ζήτηση.
Πλεονεκτήματα τοποθεσίας:
Παραθαλάσσια τοποθεσία με ήσυχο τουρισμό – δημοφιλής αλλά όχι υπερπλήρης
Υψηλή ποιότητα ζωής χάρη στις καλές υποδομές και το καλοδιατηρημένο περιβάλλον
Ελκυστικό για διαμονή όλο το χρόνο ή ενοικίαση
Μακροπρόθεσμη σταθερότητα αξίας λόγω περιορισμένων επιλογών ανάπτυξης και δημοφιλούς τοποθεσίας
Αλμυρίδα – Χανιά – Κρήτη – από ψηλά – Βίντεο με drone 4K – βίντεο με drone στην Κρήτη- Αποψη: θέα στη θάλασσα
-
- Τιμή αγοράς: 900.000 €
- Προμήθεια αγοραστή: 3,1% (συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ) της τιμής πώλησης