ΑΚΙΝΗΤΑ ΣΤΗΝ ΚΡΗΤΗ
Κατοικία> διαμέρισμα
Προς πώληση
Κρήτη, Χανιά: Πωλείται νεόδμητο διαμέρισμα στα Λενταριανά
400.000 €
AP-3060A1h
2025
83 τ.μ.
3
- Περιουσία
- Λεπτομέρειες
- Ausstattung
- Ενεργειακό πιστοποιητικό
- Τοποθεσία & υποδομή
- τιμές
- Λήψεις & Σύνδεσμοι
-
Πωλείται νεόδμητο διαμέρισμα σε μοντέρνα πολυκατοικία με 9 κατοικίες στη συνοικία Λενταριανά Χανίων. Διαθέτει ασανσέρ και υψηλές προδιαγραφές κατασκευής. Το διαμέρισμα προσφέρει ευρύχωρα υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες, άνετο ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας και μοντέρνα μπάνια. Επιπλέον, διαθέτει μπαλκόνι ή βεράντα, ιδιωτική αποθήκη στο υπόγειο και ιδιωτικό χώρο στάθμευσης. Το διαμέρισμα είναι εξοπλισμένο με αυτόνομη ψύξη και θέρμανση μέσω συστήματος fan coil και φωτοβολταϊκών πάνελ για μείωση του κόστους κοινής χρήσης ενέργειας και διασφαλίζοντας έτσι την πρώτης τάξεως ενεργειακή απόδοση με βαθμολογία Α+. Η προνομιακή τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε στάσεις λεωφορείων, σχολεία, πανεπιστήμια και πάρκα. Απέχει μόλις 2,5 χλμ από το κέντρο της πόλης των Χανίων, 5 χλμ από το λιμάνι της Σούδας και 12 χλμ από το Διεθνές Αεροδρόμιο Χανίων. Το ακίνητο διατίθεται άμεσα και είναι ιδανικό τόσο για κατοικία όσο και ως επένδυση.
Η Lentariana είναι μια ήσυχη και αναπτυσσόμενη γειτονιά των Χανίων με βορειοδυτικό προσανατολισμό, που προσφέρει έναν ισορροπημένο συνδυασμό γαλήνιας ατμόσφαιρας γειτονιάς και εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης. Βρίσκεται περίπου 2,5 χλμ από το κέντρο της πόλης των Χανίων, είναι μια ιδανική τοποθεσία για όσους αναζητούν εγγύτητα στις αστικές ανέσεις απολαμβάνοντας ένα πιο οικιστικό περιβάλλον. Η γειτονιά προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε σχολεία, πανεπιστήμια, πάρκα και μέσα μαζικής μεταφοράς, καθώς και σε κοντινά καταστήματα και βασικές ανέσεις.
-
επιφάνειες
- Ζωτικός χώρος: 83,19 τ.μ.
- Συνολικά δωμάτια: 3
- υπνοδωμάτια: 2
- Τουαλέτα: 2
- Δάπεδα: 1
- Τύπος τόνου: Ελεύθερος χώρος
Κατάσταση & ανάπτυξη
- Έτος: 2025
άλλος
Είμαστε Γερμανοί κτηματομεσίτες και ειδικευόμαστε σε ακίνητα από την Κρήτη. Εκτός από την εύρεση κατάλληλων ακινήτων στην Κρήτη για εσάς, το χαρτοφυλάκιό μας περιλαμβάνει επίσης την οργάνωση ραντεβού προβολής στην Κρήτη.
Είμαστε δίπλα σας σε κάθε στάδιο της αγοράς του ακινήτου σας στην Κρήτη και θα σας συνοδεύουμε από την πρώτη συνομιλία μέχρι τη συμβολαιογραφική σύμβαση.Οι ιδέες σας είναι σημαντικές για εμάς, όπως η τοποθεσία στην Κρήτη σε συνδυασμό με τη θέα στη θάλασσα, την εγγύτητα στην παραλία, την αμμώδη παραλία, το πέτρινο σπίτι ή την πισίνα. Υπάρχουν επίσης σημαντικά σημεία που πρέπει να λάβετε υπόψη, όπως οι διαστάσεις των δωματίων σε ένα ακίνητο. Στην Ελλάδα και επομένως και στην Κρήτη περιλαμβάνονται τα τείχη, δηλαδή εξωτερικός τοίχος σε εξωτερικό τοίχο. Σε αντίθεση με τα γερμανικά ακίνητα, εδώ οι μετρήσεις γίνονται από τον εσωτερικό τοίχο στον εσωτερικό τοίχο.
Συνιστούμε ανεπιφύλακτα να ελέγχετε τον καθορισμένο χώρο διαβίωσης όταν επισκέπτεστε την Κρήτη, καθώς μπορεί να διαφέρει πολύ από τις γερμανικές πληροφορίες (υπολογισμός, κανονισμούς χώρου διαβίωσης, πρότυπα DIN) και μπορεί να έχουν συμπεριληφθεί χρήσιμοι χώροι (κελάρι, τεχνικός χώρος, μπαλκόνι, βεράντα κ.λπ. .).
Σημειώστε επίσης ότι όταν προσδιορίζετε την τοποθεσία των προσφορών ακινήτων στην Κρήτη, αυτές είναι κατά προσέγγιση τιμές.
Κατά την επιθεώρηση διατίθεται το ελληνικό ενεργειακό πιστοποιητικό (εφόσον απαιτείται).Στην αναγραφόμενη τιμή αγοράς προστίθενται επιπλέον κόστη όπως προμήθεια, φόρος μεταβίβασης ακινήτων, συμβολαιογραφικά έξοδα και νομικά έξοδα. Μπορείτε να βρείτε περισσότερες λεπτομέρειες στην αρχική μας σελίδα στο INFOS.
Όλα τα ακίνητα από την Κρήτη που προσφέρονται μέσω της πύλης μας έχουν ελεγχθεί και μεταφραστεί προσεκτικά. Ωστόσο, ενδέχεται να παρουσιαστούν σφάλματα, επομένως δεν αναλαμβάνουμε καμία ευθύνη για την ακρίβεια των πληροφοριών.
Εάν έχετε οποιεσδήποτε ερωτήσεις σχετικά με το θέμα της αγοράς ακινήτου ή γης στην Κρήτη, είμαστε στην ευχάριστη θέση να σας βοηθήσουμε και μπορούμε να διευκρινίσουμε περισσότερες λεπτομέρειες σε μια συνομιλία.
Ισχύουν οι γενικοί όροι και προϋποθέσεις μας, τους οποίους μπορείτε να βρείτε στην αρχική μας σελίδα υπό τους γενικούς όρους και προϋποθέσεις και το δικαίωμα υπαναχώρησης.
-
- Τύπος θέρμανσης: Κεντρική θέρμανση
- Φάρος: Αντλία θερμότητας αέρα
- Παρκέ: πλακάκια
- Κουζίνα: Εντοιχισμένη κουζίνα, ανοιχτή κουζίνα
-
- Τύπος ενεργειακού πιστοποιητικού: bedarf
- Πρωτογενείς πηγές ενέργειας: Αντλία θερμότητας αέρα
- Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης: A+
- Έτος κατασκευής (ενεργειακό πιστοποιητικό): 2025
- Έτος ενεργειακού πιστοποιητικού: nicht verfügbar
-
🏘️ Χανιά Λενταριανά – Πράσινη όαση στα ανατολικά προάστια της πόλης (731 33)
Τα Λενταριανά είναι μια καθιερωμένη και ιδιαίτερα περιζήτητη οικιστική περιοχή στο ανατολικό τμήμα των Χανίων. Η ελαφρώς υπερυψωμένη τοποθεσία της προσφέρει πανοραμική θέα σε όλη την πόλη και το Κρητικό Πέλαγος. Θεωρούμενη ως μια από τις πιο πράσινες περιοχές της πόλης, τα Λενταριανά συνδυάζουν ένα ήρεμο περιβάλλον διαβίωσης με κοντινή απόσταση από το ζωντανό κέντρο της πόλης και την αριστοκρατική συνοικία Χαλέπα.📍 Τοποθεσία, Γεωγραφία & Προσβασιμότητα
Η περιοχή βρίσκεται νοτιοανατολικά του κέντρου της πόλης και συνορεύει άμεσα με τις πολυτελείς κατοικημένες περιοχές Χαλέπας και Δικαστηρίων. Γεωγραφικά, τα Λενταριανά επωφελούνται από τη θέση τους στη μετάβαση προς τη χερσόνησο του Ακρωτηρίου. Αυτό καθιστά την τοποθεσία ιδιαίτερα ελκυστική για άτομα που αναζητούν γρήγορη πρόσβαση στο αεροδρόμιο χωρίς να θυσιάζουν τα πλεονεκτήματα της αστικής ζωής. Η διάταξη των δρόμων είναι πιο ευρύχωρη από ό,τι στην παλιά πόλη, γεγονός που απλοποιεί σημαντικά τη στάθμευση και τη ροή της κυκλοφορίας.🚗 Αποστάσεις & Κυκλοφορία
Κέντρο Χανίων: 2,9 χλμ. | 11 λεπτά
Λιμάνι Σούδας: 5,4 χλμ. | 12 λεπτά
Αεροδρόμιο Χανίων (CHQ): 11,7 χλμ. | 15 λεπτά
Κέντρο Ρεθύμνου: 59,8 χλμ. | 1 ώρα και 5 λεπτά
Αεροδρόμιο Καστελίου: 172,0 χλμ. | 2 ώρες και 32 λεπτά🌿 Πολιτισμός, γαστρονομία και ποιότητα ζωής
Τα Λενταριανά προσφέρουν υψηλή ποιότητα ζωής σε όλους όσους αναζητούν μια ισορροπία μεταξύ αστικοποίησης και χαλάρωσης.
Τοπικές παροχές και υποδομές: Η περιοχή έχει πολύ καλή αυτάρκεια με σούπερ μάρκετ, παραδοσιακούς φούρνους και φαρμακεία κατά μήκος των κύριων αξόνων όπως η οδός Παπαναστασίου.
Φιλικό προς τις οικογένειες: Με τα τοπικά σχολεία, τα αθλητικά γήπεδα και το Θέατρο Λενταριάνα, η γειτονιά προσφέρει ένα πλούσιο περιβάλλον για οικογένειες και μια ενεργή κοινοτική ζωή.
Ένα καταφύγιο ηρεμίας: Παρά την εγγύτητά της στο κέντρο της πόλης, οι παράδρομοι των Λενταριανών είναι αξιοσημείωτα ήσυχοι, καθιστώντας τη γειτονιά ιδανικό καταφύγιο μετά από μια εργάσιμη μέρα.🧱 Αγορά ακινήτων και δυνατότητες τοποθεσίας
Η αγορά ακινήτων στα Λενταριανά χαρακτηρίζεται από υψηλή ζήτηση για ποιοτικές κατοικίες.
Πράσινα οικόπεδα: Υπάρχουν ακόμα μερικά οικόπεδα με ελαιόδεντρα που προσφέρουν χώρο για μεμονωμένα έργα βιλών με κήπους.
Σύγχρονη διαβίωση: Εκτός από τις στιβαρές πολυκατοικίες των δεκαετιών του '80 και του '90, κατασκευάζονται εδώ ολοένα και πιο αποδοτικά νέα κτίρια (ενεργειακής κλάσης Α++), προσφέροντας σύγχρονες ανέσεις.
Ασφαλής επένδυση: Η τοποθεσία ανάμεσα στο κέντρο της πόλης και την αναπτυσσόμενη περιοχή του Ακρωτηρίου καθιστά τα Λενταριανά μια σταθερή επενδυτική τοποθεσία για τους ιδιοκτήτες ακινήτων.
Ζήτηση ενοικίασης: Λόγω της εγγύτητάς της με την δικαστική περιφέρεια (Δικαστήρια) και της καλής πρόσβασης στο πανεπιστήμιο του Ακρωτηρίου, η περιοχή έχει μεγάλη ζήτηση από τους ενοικιαστές - από φοιτητές έως ακαδημαϊκούς.
Χανιά – Κρήτη – από ψηλά – βίντεο drone 4K- Αποψη: Θέα σε μεγάλη απόσταση
-
- Τιμή αγοράς: 400.000 €
- Προμήθεια αγοραστή: 3,72% (συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ) της τιμής πώλησης